租新房时,租约中经常规定,对供暖和冷却系统的任何修理都是租户的责任。起初这似乎无害,但如果建筑物的系统已经存在10到15年,你很可能会成为取代它的人。根据系统的大小,它可以是10美元,000或更高以取代单个空调单元。而且大多数空间都有不止一个。

理查德最近对即将开第二家餐厅的顾客进行了预租检查。在第一个地方被老化的设备烧毁,他叫我们来仔细检查他在罗利新居的所有供暖和冷却设备,北卡罗来纳。

对他来说幸运的是,一切都相对新鲜,状态良好。理查德检查了所有单位的运作,记录所有与每个单元有关的重要信息,模型,序列号,年龄等。他检查了压力和温度下降。简而言之,李察具有10多年暖通空调和制冷经验的,谁看过几乎所有的东西,就他的设备条件给了他一个无稽之谈。如果出了什么差错,像次品修理,理查德会抓住的。

如果您的预租检查显示设备需要修理或更换,你可以和房东一起修理之前你在租约上签字。您还可以协商关于修理费用的上限。例如,你可能会同意支付高达500美元每起事件,最高每年1500美元。任何超过这个成本的东西都是房东的责任。

如果你打算租一个地方,在你拥有所有潜在的问题之前,给我们打电话安排一次检查。